在丽江的房地产业内，我们一直觉得“复华度假世界”有点神秘，而在两天前她的营销主管确异常地用一种非常开放的心态邀请我们一群业内人士参观考察了“丽江·复华度假世界”，揭开了她的神秘面纱。
曾今有人说丽江的旅游地产已经死了，因为已经有多个自称为旅游地产的项目都成了烂尾楼或者处于半瘫痪状态，比如靠近束河古镇的占地多亩的“露美雅阁”，靠近文笔海的占地多亩的翔鹭“雪山云顶”，还有在大研古城核心保护区内的曾经是政府给张艺谋团队做“印象丽江”古城篇的占地亩的“古城东方”等等。但是笔者也曾在多个场合说过：“丽江的旅游地产还没拉开序幕！”笔者认为以前那些所谓的“旅游地产”只是披着“旅游”之皮的“地产开发”项目，只是打着“旅游”的名，行“地产开发”之实，用“旅游”的名获取低价的土地，然后卖高价的房子而已，并没有真正的旅游内涵。
丽江的房地产市场和全国大多数三、四线城市一样在低谷徘徊了两年有余，但是笔者对丽江的房地产市场的未来很有信心！因为我认为丽江房地产市场的未来的真正希望是旅游复合地产，不是低端的刚需地产。因为丽江的当地人口太少太少，刚需很容易被满足，而且满足当地中低端人口居住需求的责任应该由当地政府或当地的中小开发商去承担，真正的地产大鳄进入丽江就不要浪费丽江的宝贵资源，充分地把这个同时拥有文化、自然、记忆三个世界遗产的地方的资源价值发挥出来。但是，做旅游地产，特别是做文化旅游度假复合地产需要实力，更需要耐力！过去一段时间进入丽江的一些大佬们最缺乏的就是耐力，总想在这里一锄头挖一个金娃娃，然后抱着就跑，这怎么行呢？丽江的人和热爱丽江的人都不答应，老天爷也不会答应！所以他们不会成功！
中国的房地产市场已经走过黄金时代，进入白银时代，同时进入后住宅时代！也就是结束暴利时代，进入新常态，进入到多业态时代。文化旅游地产这种复合消费型产业是后住宅时代地产行业的黄金产业，它登上丽江这样的国际精品旅游城市的舞台是历史的必然选择！今后十年谁抓住了文旅地产这个地产行业的牛耳谁就会成为这个行业的领袖。
从年开始，国家正式把文化产业和旅游产业上升为国家战略。而丽江也一直是把文化产业和旅游产业作为自己的支柱产业来打造的，连续两任市委书记都强调要把丽江打造成中国的“文化硅谷”和“世界精品旅游城市”。所以，在丽江做文化旅游地产可以说“得其时”、“得其势”。“天时、地利、人和”三才皆得。
在国内文旅地产领域走得最早的是地产大鳄“万达”地产，它从年开始就在长白山、大连、武汉、西双版纳、福州等地打造文化旅游地产项目。另一个就是资本巨头复华控股，其旗下的房地产营运平台复华置地在国内的四川九寨沟、安徽黄山、云南丽江、海南三亚以及国外的墨尔本、黄金海岸、塞浦路斯等地打造了“复华度假世界”，逐渐形成布局全球的“文旅产业生态链”。
“丽江·复华度假世界”直面玉龙雪山，依托三个世界遗产及独特的纳西民族文化，通过高端酒店、大型秀场、生态娱乐度假等多元产品，将旅游与地产完美结合，强调情景的营造和体验式消费，打造一站式全球旅游度假复合型奢侈旅游目的地。
据“丽江·复华度假世界”的营销人员介绍，“丽江·复华度假世界”占地面积多亩，是目前丽江离玉龙雪山最近的规模最大的文化旅游度假复合地产项目。之所以称之为“文旅复合地产”，是它注入了很多真正的文化元素和旅游度假元素。它依托的是丽江无可比拟的资源优势和城市品牌号召力，丽江的气候四季如春，是同时拥有三个世界遗产的小镇，是川、滇、藏大香格里拉生态旅游圈的集散地和枢纽城市，一年有超过万人次的游客。所以丽江是资本大鳄抢占“文旅地产”市场的战略要地！
“丽江·复华度假世界”打造了云南最大的酒店集群，有超豪华的七星级酒店、豪华丽朗度假村、先锋情侣度假酒店、星空帐篷酒店、精品豪华酒店，能满足家庭度假、商务旅游、情侣休闲等不同人群的个性需求。还有环球美食街与丽江原生态美食街，以及缤纷纳西酒吧街等可以满足游客的味蕾需求。还有云南最大的五彩花海的原创雪山奇迹乐园，五大主题打造50项缤纷体验，开创环球童话之旅。另有五大超级秀场，打造梦幻娱乐王国。更有可同时容纳人的国际会议城及15座不同大小、不同类型的会议厅，可以让全球政商领袖在此共襄盛举，让丽江今后成为东方的日内瓦。还有民俗文化广场、中央公园、电影艺术中心、浪漫婚礼庄园，以及纳西民俗商街、国际风尚商街、匠人文化商街，平米珍稀植物园、10平米奇妙温泉汤世界等让游客在此尽享纯粹的民俗体验及别样的闲适乐购生活。据说客人在“丽江·复华度假世界”可以15天不重复地享受快乐的休闲度假时光！
当听到营销人员介绍“丽江·复华度假世界”的一、二期产品都已经销售完毕时，笔者开始还有点诧异，但仔细想想也不难理解，因为复华控股是资本大鳄，他有丰富的高端投资客户群体，它面对的客群不是丽江的本地人，而是来自全球的高端投资群体。丽江需要这样的优质客源。
我们真心的祝愿“丽江·复华度假世界”能够一一实现他们的规划和梦想，为丽江打造一张新的“文化旅游”名片。让来自世界各地的游客在丽江找到一个新的度假休闲乐园，在丽江停留的时间更长！让投资者在丽江找到一片可持续的投资乐土！
“丽江·复华度假世界”我们期待您、看着您……
——《丽江房地产投资置业指南》主编倪文斌
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联系人：倪文斌李玄
委托公司：丽江好思家房地产置业顾问有限公司
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