一、新的用地政策出台支持旅游业发展
二、旅游业增加值占GDP比重继续提高
三、全国投资额在10亿元以上的在建旅游项目近个
四、丽江机场加快推进4E级改扩建
五、丽江接待游客量持续上升，酒店入住率再创新高
六、丽江尚未有大型旅游地产项目入市
七、复华观点：丽江复华度假世界项目将迎来最佳市场窗口期
一、新的用地政策出台支持旅游业发展
年12月10日，国土资源部、住房和城乡建设部、国家旅游局印发了《关于支持旅游业发展用地政策的意见》（以下简称《意见》），要求提高旅游业用地市场化配置和节约集约利用水平。
根据《意见》要求，国家将支持使用未利用地、废弃地、边远海岛等土地建设旅游项目。在符合生态环境保护要求和相关规划前提下，对使用荒山、荒地、荒滩及石漠化、边远海岛土地建设的旅游项目，优先安排新增建设用地计划指标。
《意见》还提出多项措施积极保障旅游业发展用地供应，并明确了旅游新业态用地政策，包括引导乡村旅游规范发展，促进自驾车、房车营地旅游有序发展，支持邮轮、游艇旅游优化发展，促进文化、研学旅游发展等。
《关于支持旅游业发展用地政策的意见》主要内容
数据来源：复华资产根据新闻内容自行整理
此次《意见》不仅可以多元化供应旅游用地，加大用地保障力度，还对旅游新产品的用地持鼓励和支持态度。《意见》的出台对旅游业来说是一个重大利好。
二、旅游业增加值占GDP比重继续提高
根据国家统计局12月17日最新发布的统计数字，年，中国旅游及相关产业增加值为2.75万亿元，同比增长11.5%（未扣除价格因素），比同期GDP现价增速高3.3个百分点，比同期第三产业增加值现价增速高0.6个百分点；占GDP的比重为4.33%，比上年提高0.13个百分点。
年旅游及相关产业增加值增速与同类指标的比较
数据来源：国家统计局，复华资产
三、全国投资额在10亿元以上的在建旅游项目近个
据中国社科院旅游研究中心的数字，年，全国10亿元以上的在建旅游项目有个，实际完成投资亿元，投资额50亿元以上的在建旅游项目有个，实际完成投资亿元，投资额亿元以上的旅游项目有个，当年完成投资亿元。
年中国在建旅游项目数量及投资额统计
数据来源：中国社科院，复华资产
四、丽江机场加快推进4E级改扩建
截止12月15日，丽江机场年旅客吞吐量达到万人次，超额完成年度的万人次的目标，已经远超万人次的设计能力。目前丽江正全力以赴加快推进丽江机场4E级改扩建，力争“十三五”期间使旅客年吞吐量达到0万人次，助力丽江旅游业的发展。
据悉，丽江航空市场已有28家航空公司开通了55个通航城市，其中国内通航城市49个，国际(地区)通航城市6个，形成了通达国际(地区)、国内大中城市及省内周边州市的航线网络布局。
五、丽江接待游客量持续上升，酒店入住率再创新高
年1-11月份，丽江共接待游客.1万人次，同比增长16.12%，旅游总收入预测.69亿元人民币，同比增长18.39%。
年至今丽江接待游客数量统计
数据来源：wind，复华资产
截止目前，玉龙雪山风景区接待游客量已突破万人次，其中雪山索道景区接待游客突破万人次。
根据wind的数据显示，年第三季度，丽江星级饭店的入住率高达84.52%，在全国主要旅游城市中名列前茅。其中丽江的3家五星级酒店平均入住率高达85.57%。
年3季度丽江星级酒店经营数字统计
数据来源：wind，复华资产
年3季度国内主要旅游城市星级饭店入住率统计
数据来源：wind，复华资产
六、丽江尚未有大型旅游地产项目入市
据丽江房产信息网的不完全统计，年11月丽江商品房共成交备案套，商品房成交面积为.46平米，成交金额达.87万元，成交均价为元/平米。环比10月丽江商品房成交情况，11月的成交套数、成交面积虽有所增长，但涨幅较小。从1-11月丽江商品房的整体情况来看，11月丽江商品房的成交情况尚属良好。
年1-11月丽江市商品房成交套数统计
数据来源：丽江房产信息网，复华资产
但是，根据11月丽江商品房月销售套数和销售面积排行榜的统计，目前上榜的项目主要为刚需住宅和商铺项目，另有少量改善型项目。旅游地产项目较少，说明丽江尚未有大型旅游地产项目入市，旅游地产市场已经进入一个沉寂期。
复华观点：丽江复华度假世界项目将迎来最佳市场窗口期
在国家政策支持、中国旅游业逆势上扬、旅游投资空前兴旺的大背景下，丽江接待游客量再创新高，酒店入住率也继续在全国拔得头筹。目前丽江房地产市场较为平稳，尚未有大型旅游地产项目入市。年丽江复华度假世界项目将迎来最佳的市场窗口期。
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