受委托，转让方拟对丽江大港旺宝国际饭店进行转让处置，现向广大客户征集购买该酒店的意向，具体以后续正式挂牌公告为准。
本公告仅供投资者参考，不构成认购或购买酒店的要约或要约邀请。
01酒店基本情况丽江大港旺宝国际饭店坐落于丽江市区，饭店按白金五星级标准设计和建造，设施配备齐全。饭店由享誉中外的广州莫伯治建筑师事务所精心设计，占地.14平方米，建筑面积.94平方米。仿纳西古民居的三层楼建筑群掩映在绿荫、溪流、瀑布、小道、湖泊及蜿蜒其中的半岛间。酒店地理位置条件优越，毗邻丽江著名景点，可远眺海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。拥有丰富的旅游客源需求。该酒店处于正常经营状态，由青岛丽亚酒店管理有限公司负责管理。这座酒店是投资者在丽江核心区域内获得资产的绝佳契机，不仅可作为酒店继续经营，也可将全部或部分物业改为其他用途。（酒店全景图）
该酒店于年11月8日动工，年9月30日竣工开业。酒店总用地面积,.14平方米，总建筑面积60,.94平方米，共有间客房，每间客房面积超过45㎡。酒店设有11个多功能会议厅，可容纳参会人数在20至人不等，会议设施齐备，功能齐全。酒店的宴会厅、西餐厅、中餐厅、风味餐厅提供能满足各种口味的中西佳肴。腾龙中餐厅主营川菜、粤菜,可容纳人用餐，西餐厅主营法式、美式套餐,可容纳人用餐，风味餐厅主营淮扬菜、湘菜,可容纳人用餐。。另外，酒店提供室内游泳池、配备全套先进器材的健身房、按摩浴池、桑拿、蒸汽浴室等一系列休闲设施及专业按摩服务。酒店现状图如下：大床房
双床房
多功能厅
餐厅
大堂吧
酒店剩余绿化用地面积6.76万平方米，绿化用地未纳入酒店规划指标范围内。该地块可在控规指标范围内申报建设，该地块控规图中记载“土地性质为旅馆用地，容积率土地使用年限1.2”。酒店空地
02投资亮点年，云南省共接待游客6.88亿人次，同比增长20%。丽江是云南旅游行业的一张名片，在当地旅游市场持续增长的同时，坐落于丽江主要景区的酒店成为了主要受益者。旅游需求旺盛
丽江作为世界唯一的三遗城市，集合古城、人文、自然景观资源为一体。年，丽江市共接待游客.3万人次，同比增长14.1%。在当地旅游环境向好发展的背景下，酒店客流有望稳健成长。资产升值空间
优化酒店目前业绩表现的机会包括：翻新主楼的客房以提高日均房价；重新规划建筑布局，以满足规模更大的活动需求；以及更新酒店设备设施，以降低酒店能源消耗。改造用途
在可以预见的未来，丽江城区内可供开发的机会将愈加稀有。该地块总用地面积为12.93万平方米，其中酒店用地面积6.17万平方米，剩余绿化用地面积6.76万平方米，绿化用地未纳入酒店规划指标范围内，可在控规指标范围内申报建设。除当前作为酒店用途之外，投资者可考虑在经当地政府审批后将部分或全部物业改为其他用途。03城市交通丽江古城位于著名的滇川藏大三角文化交汇地，是古代“南方丝绸之路”、“茶马古道”必经之地。丽江城市交通通达度不断改善，带来较好的发展机会。高铁动车
年1月，昆明至丽江动车开行，单程3小时可达。大理至丽江单程50分钟可达。目前两地间每天开行动车增至6对，实现早中晚时段全覆盖。在动车的带动下，昆明至大理、丽江方向成为年春节全国十大热门旅游线路。
丽江至香格里拉预计年底开通动车，全长公里。丽香铁路通过昆楚大铁路与昆明、成都相连，穿越玉龙雪山、虎跳峡、哈巴雪山、三江并流等国家级风景名胜区。开通后,将提升从昆明到楚雄、大理、丽江、香格里拉的旅游大通道建设,促进滇西北旅游经济发展。公路
丽江“十三五”规划6条高速公路，其中云南华丽高速公路预计年底建成通车，全长.9公里。届时,从云南丽江至四川攀枝花的行车时间将从原来的6小时缩短至2小时,丽江驾车至成都将缩短在7小时以内,线路将串起大理、丽江、四川等地,为自驾游的游客提供更便捷的交通条件。航空
丽江三义机场第三期改扩建工程预计年建设完成并投入使用，总投资50亿元，飞行区等级由4D升级为4E。机场按照（年）旅客吞吐量万人次，远期（年）旅客吞吐量万人次进行建设。
04酒店位置丽江是云南境内为数不多拥有稀缺雪山景观资源的地区，其中玉龙雪山是国家5A级风景名胜区，是北半球最南的大雪山，海拔米，攀登难度适中而景色奇美，年，玉龙雪山景区接待游客万人。丽江大港旺宝国际饭店位于丽江市主干道--香格里大道，东起吉祥如意的象山和碧波千顷的清溪水库，西临香格里大道，南眺“世界文化遗产”--大研古城，北依神奇雄伟的玉龙雪山和古老神秘的束河古城。该酒店周边1公里范围内还有丽江官方大酒店、丽江滇西明珠度假别墅酒店、丽江别院精品度假酒店、丽江黔客居客栈等酒店。05交通条件及周边配套交通条件
该酒店交通便利，可通达各处。周边设有公交站，有公交6路b线、11路公交线路。-距离丽江高快客运站2.5公里，乘坐出租车约5-10分钟；-距离束河古镇3公里，乘坐出租车约10分钟；-距离云南大学旅游文化学院3公里，乘坐出租车约10分钟；-距离黑龙潭公园3.5公里，乘坐出租车约10分钟；-距离大研古城四方街4.5公里，乘坐出租车约12分钟；-距离丽江新客运站5.5公里，乘坐出租车约15分钟；-距离丽江玉龙雪山21.1公里；-距离丽江机场29公里，乘坐出租车约40分钟。周边酒店
该酒店周边1公里范围内丽江官方大酒店、丽江滇西明珠度假别墅酒店、丽江别院精品度假酒店、丽江黔客居客栈等酒店。周边旅游景点
该酒店3公里范围内可达丽江古城、束河古镇、世界遗产公园，10公里范围内可达拉市海、蛇山公园，20公里范围内可达玉龙雪山，距离丽江市各主要景点距离适中，交通便利可达。06酒店产权信息《国有土地使用证》一本
座落：古城区雪山中路延长线东侧地类（用途）：商业用地使用权类型：出让终止日期：年12月02日使用权面积：.14平方米登记日期：年12月30日宗地图附记：地块总面积.29㎡，其中包括酒店面积.49㎡；扣除北干渠面积.15㎡后剩余.14㎡为宗地面积。《房屋所有权证》三本
（1）房屋坐落：丽江市古城区香格里大道北段号
登记时间：年12月27日
规划用途：综合用房房屋状况：总层数建筑面积（㎡）.6综合用房.67综合用房.9综合用房土地状况：土地使用年限-12-02止（2）房屋坐落：丽江市古城区香格里大道北段号登记时间：年12月27日规划用途：综合用房房屋状况：总层数建筑面积（㎡）综合用房.8综合用房.27综合用房土地状况：土地使用年限-12-02止（3）房屋坐落：丽江市古城区香格里大道北段号登记时间：年12月27日规划用途：综合用房房屋状况：总层数建筑面积（㎡）.7综合用房土地状况：土地使用年限-12-02止特别说明：经丽江市国土局查档，扣除目前酒店用地面积后剩余空地.65平方米未纳入酒店规划指标范围内，该面积地块可在控规指标范围内申报建设，该地块控规图中记载“土地性质为旅馆用地，容积率1.2”。宗地图
房产平面图
07酒店现状目前该酒店处于正常经营状态，由青岛丽亚酒店管理有限公司负责管理。该酒店非独立法人单位，属于云南大港旺宝集团有限公司的分公司。
目前云南大港旺宝集团有限公司正在进行破产清算，但该酒店不属于破产财产。根据丽江市中级人民法院的意见，转让方有权取回酒店，目前转让方已启动酒店拍卖相关工作。联系方式：
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