3月8日10时至3月9日10时，四川省成都市武侯区人民法院对丽江古城区的一处房屋进行拍卖，该房屋位于丽江古城五一街文生巷58号，起拍价万元，建筑面积.59㎡，单价约合3.万元每平方米。
该房屋是丽江古城内第一套通过司法网络法拍卖的四合院，评估价格为万元。该标的物已于今年1月22日到23日以万元首次拍卖，但最终流拍，此次降价20%后再次遭遇流拍。
该四合院为2层式建筑，整体采用丽江传统建筑风格，有卧室、餐厅、厨房等功能分区。由于家具、家电等室内物品及装饰装修无法单独分离，过户时需以拍卖整体成交价作为过户价格。
据房主陈述：
一、根据古城保护政策，丽江古城范围内房屋交易限制十分严格，且仅能在丽江当地居民之间交易。该套四合院具有唯一性，系多年来唯一一套通过法拍途径出售的四合院，买房资格不受限制。
二、含大概20平方左右的地下室，未计入产权面积，未办理相关产权证件，可以做酒窖，也可以做放映室。
三、在丽江古城，独立个人产权的房屋稀少，多数在宅基地上修建，只能租赁，不能交易；本套四合院具有土地使用证和房屋产权证，拥有独立产权的商品房性质的四合院，位于丽江古城年历史文化遗产保护的四方街内。
四、由于古城内四合院客栈较多，准营证等相关证照较难办理，较为稀缺。此房屋所有证件齐全（古城经营项目准入证、特种行业许可证、营业执照、卫生许可证、排污许可证、消防合格证）。
对于法拍房屋，具体应以实际情况为准，房主说明的证件能否由买受人继受，目前并没有明确的说法，这也是造成流拍的重要原因之一。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条：对于第二次拍卖扔流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发布变卖公告。
购房--
供稿：张超
排版/值班：段添思
更多精彩回顾：
总价万在大理买房，如何才能挑选到高性价比的好房子？
年3月大理热门楼盘TOP10出炉！满江片区8个项目上榜！
赶紧来捡漏！毛坯大平层、送子母车位……大理本周精选二手房源有你喜欢的吗？
又一地产巨头拿地！碧桂园滇西区域摘得大理龙山地块！
西南首家！阿里未来酒店菲住布渴将落户大理，这项目你会体验吗？
最新！满江、天井南部山地新区规划公示，“大理·国际影视艺术之都”重磅亮相！
“改善型换房”人群多多注意——近期大理的这些楼盘值得一看！
总用地亩，含葡萄酒庄度假酒店、疗养中心等，巍山南郊农创园区田园综合体了解一下？
get大理阳光满園这些核心价值还怕年找不到好房？
房贷利率上升趋势延续到云南，刚需“这一步”要走对！
m超高层酒店、四栋高层住宅！大理未来新地标你知道吗？
生活/度假/养老
寻找生活之美
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.lijiangzx.com/ljsly/8569.html
