本报记者李未来见习记者黄琼深圳报道
年毕业于中央戏剧学院的李亚鹏更喜欢用创业者的身份来定位自己。而“创业者李亚鹏”在“演员李亚鹏”面前，着实道阻且长。
10月15日，赣州中书资源置业有限公司成功竞得江西省赣州市蓉江新城4宗地块，总成交价为底价7.8亿元，总面积约.6亩，折合楼面均价元/平方米。李亚鹏旗下公司北京中书资源投资有限公司持有该竞标公司的45%股份。
年，李亚鹏与朋友成立了互联网公司，开启了他的商业生涯。年5月李亚鹏宣布入读长江商学院，之后他将投资领域从传媒延展到房地产行业，但这条路并没有那么顺畅。
在此次李亚鹏加注赣州地产项目之前，其首个地产项目——曾倾力打造的丽江雪山艺术小镇，最终折戟丽江，首战失利。
从丽江转场再战赣州，李亚鹏的文化商业梦还在继续。
丽江项目高端定位不符当地客群需求
年李亚鹏成立了北京中书投资控股有限公司（以下简称“中书控股”），据天眼查资料显示，该公司的大股东正是李亚鹏的母亲张萍，持股95%。
年初，李亚鹏和大哥李亚炜成立的丽江雪山投资有限责任公司（以下简称“雪山公司”）与北京泰和友联投资有限公司（以下简称“泰和友联”）达成合作，打算在丽江打造一个雪山艺术小镇（已更名为“阳光雪山艺术小镇”）。
根据当时双方的协议约定：泰和友联出资万元对雪山投资进行注资，并相应获得雪山投资10%的股份。随后，泰和友联分别于年1月和7月向雪山投资共转账万元。
此外，雪山公司向泰和友联承诺，若项目发生亏损，则亏损部分由雪山公司原股东独立承担。雪山公司确保泰和友联全部权益不低于1亿元，且3年开发周期届满后，泰和友联可先行收回约定的固定权益收益万元。
雪山小镇坐落于束河古镇约一公里处，占地亩，项目产品分为3个板块，其中包括了雪山书院酒店、雪山大宅（别墅）、亚洲青年艺术现场（院落商业及住宅、公寓），产品定位颇为高端，最初由李亚鹏投资打造。
该项目共计套房源，其中有22栋独栋别墅，公寓销售均价为1元/平方米，坊式院落20元/平方米。公寓为30—50平方米小户型，商业院落户型面积主要为—平方米。
然而艺术小镇的项目进展并不顺利。小镇房价远高于当时丽江的普通商品房5-6千元的售价，远超出本地居民的承受范围，而且雪山小镇以大户型和别墅院落为主，单套总价高达-万元，再加上丽江限购，外地客购买者也甚少，总体去化率低的可怜。
李亚鹏不得已拟出让所持有的雪山公司股份。年6月11日，阳光中国控股有限公司在公告中宣布，收购李亚鹏及中书控股持有的雪山艺术小镇51%的股权，收购代价为1.亿元，意味着雪山艺术小镇的总估值为3.8亿元。
和当年李亚鹏号称的总投资35亿元相比，这个估值足够低了，但李亚鹏已别无他选。
而因万付款期限届满后迟迟未支付，此后泰和友联一纸诉状将李亚鹏、李亚炜兄弟告上了法庭，此事件也引起了社会的广泛
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