位于朝阳区东北五环外，京密路与顺黄路交叉口向西,周边交通路网十分发达,拥有一铁双横四纵的立体交通网,双横是指离我们最近的这条是京平高速，您来的门口这条路是顺黄路,四纵分别是这条京承高速，京密路，以及这边的机场高速及机场二高速。这条是六环路，距离本项目9.6公里。这条是五环路，距离本项目6公里,驱车10分钟即可到达。本项目距离首都机场国门商务圈6公里,开车10分钟车程;距离望京科技商务区7公里。驱车24分钟即可抵达三元桥燕莎商圈。距离CBD核心区商务区20公里。我们项目旁边这条是地铁15号线，项目距离地铁孙河站直线距离仅米，地铁15号线东西贯穿北京北部地区，全面通车后将为您出行带来极大的便利。同时项目周边分部多条公交线路，、、、支等等,居住在这里您不仅可以完全告别城市拥堵，同时也可以快速到达北京东部各大金融商业区。
区域历史得天独厚的区位优势，隶属于北京中央别墅区核心位置,位于望京商务区与中央别墅区之间的中心地带,又称”壹号别墅区”。中央别墅区自首个外销别墅项目丽京花园开发以来经历了20年的发展。由于其临近首都机场，便于抵达使馆区等优越的地理位置，一直以来备受别墅客户的认可，已经形成了成熟的别墅居住氛围。随着别墅区的日渐发展，中央别墅区以温榆河上中下游为界共形成了四大板块：最早的是杨林板块，机场高速的杨林出口出，出来看见的第一个项目叫丽京花园别墅。随着95年这个别墅入市，从此别墅的概念进入中国，但最初在国内大家并不了解别墅，所以丽京花园最早是在新加坡、马来西亚、港澳等境外地区销售。接着有了丽斯、丽嘉、丽高等丽字辈别墅，相继入驻杨林板块。到年，中央别墅区的范围跨过了温榆河进入了大湖板块。长岛澜桥、观塘、大湖山庄、香江别墅等在这边扎堆了。在售的有远洋LAVIE、九章别墅，这就是大湖板块的形成历史。后来中央别墅区跨过了京密路来到了后沙峪板块，龙湾、优山美地、莱蒙湖、澳景园等别墅的建立，这个片区就正式成立了。就此沿温榆河形成了完整的中央别墅区。
壹号别墅区优势是朝阳区政府重点打造的低密高端居住区，是北京市第一个、也是唯一一个由政府先规划后建设的别墅区域。目前区域发展快，大部分项目已入住，人气逐渐增高。更为难得的是，区域内除了住宅，更多的留给公园、商业、教育配套上面。您从版块规划图上可以看到，孙河正中心规划10万方的湖景公园，是整个版块内自然资源的核心，就在天瑞宸章正南方；公园南侧规划10万平米商业用地，打造区域大型shoppingmall，目前其中一块已由城建和石榴集团拍下；孙河西北规划一块教育用地，将由政府引进优质公立学校，弥补周边公立学校缺失的局面。孙河的发展正是吸取了顺义中央别墅区先建设、后规划导致区域内规划混乱、居住感受下降的教训，正一步步打造成规划完善、生态宜居、居住体验感良好的国际高端居住区。
自然生态环境接下来看一下本区域的自然生态环境，众所周知北京是一个水资源严重匮乏的城市，而我们项目却位于北京市政府重点打造的温榆河绿色生态走廊上，温榆河是北京唯一一条四季长流的河流，自然活水，四季水源充沛，沿河岸建有米的绿化带，绿化带以外1至1.5公里内均是温榆河绿色生态走廊的辐射范围。林木覆盖率达50%以上。以高大乔木为主体的绿地面积在绿化用地中达到70%以上，是集观光旅游、休闲度假、疗养、居住为一体的优美场所。此外北京中央别墅区有占地三百亩的天然水域——罗马湖，也被称为“中央别墅区的后海”。这里湖光静宜，空气清新，是垂钓的理想场所，沿湖还兴建了很多风格迥异的特色餐厅酒吧，如马六甲传奇、素心小筑等。蜿蜒5公里的龙道河是温榆河的支流，在龙道河北部新建了罗马东湖，8.91公顷水域和7公顷的滨水绿地形成了"健康的水环境，宜人的滨水区。您可以选择在闲暇时光到湖边垂钓，也可以带上家人或朋友来附近的特色餐厅吃饭，或者到温榆河畔散步，这些场景都是您将来能体会到的。区域内优越的自然生态环境有着不可复制性，大面积的的林木覆盖使得区域内富含负氧离子，成为了最适宜居住的养生之所。
周边配套设施中央别墅区作为北京最早的别墅群落，历经了20年的发展，成为了北京最为成熟，配套最完善的别墅区。商业配套拥有欧陆广场，日祥广场，赛特奥莱等，完全满足日常所需。两家三甲医疗，医院医院医院。教育资源拥有ISB国际学校，北京英国学校，北京新英才学校，德威英国国际学校，蒙台梭利国际学校，丽思嘉洛德幼儿园等14所国际学校，占北京国际学校总量的70％，招收的北京国际学生比例超过80％，区域内还云集了众多的端配套，拥有唐人马球，格林赛马会俱乐部等6家马术俱乐部，以及金色河畔高尔夫俱乐部，温榆河高尔夫俱乐部，丽宫高尔夫公园等多家高尔夫俱乐部，目前在国家对别墅用地及高尔夫用地的双重管控政策下，拥有高尔夫资源的别墅项目尤为稀缺，使得我们项目的未来发展空间具有无限的升值潜力。
周边居住氛围此区域居住人群以国外驻京机构官员、各国使馆人员，外企高级管理层、大型企业或港澳台在京投资企业的高管为主，外籍人士高达75%以上，外籍家庭人口集中，与CBD一样可以充分体现地域的国际化大都市的特性，已成为高端客户群体在京城高档别墅置业的首选集中之地。可见，我们项目的地理位置得天独厚，无可比拟，可以满足高端客户对此区域高端建筑品质消费的需求；西北侧1公里为近几年新建的新国际展览中心及新建别墅区，新国展作为8年奥林匹克公园整体规划的一部分，总造价84亿，总建筑面积66万平方米，含展览中心，办公楼，四星级酒店，综合商业，目前很多知名的大型展览，像国际车展，建筑展，国际服饰展等等均在此举行，它的投入使用带来大量的国际化人流，提高地区的商业价值和知明度；西靠大空港商业区，国航大厦。空港工业开发区成立10年以来，已成为本市外贸投入比例最高、单位面积最大、外向型企业比例最高的开发区，世界强企业中有20多家来到空港工业区，日本的JVC、精工、美国的伊莱克斯、韩国的LG、荷兰的飞利浦，印证着空港工业区“世界工厂”的美誉。总体来讲，项目所在区域为中央别墅区的黄金区位，资源稀缺，拥有不可复制的地段优势，无法估量未来的地段价值，该区域豪华别墅入住率八成以上，年租金回报率高达15%以上，这直接拉动区域内豪华别墅的热租和热销，所以无论您选择在此区域居住还是投资，都会升值潜力空间巨大。这里已成为北京财富人群宁静的生活港湾，您试想在这样一个低密度涉外别墅区居住，舒适度极高，会圆您在中央别墅区第一理想居所的精神归宿梦想，真正提升财富阶层的社会影响力。
望京的后花园您知道望京为什么是近三年全北京板块溢价最高的区域么？是因为年“大望京商务区”被写入了“十二五”规划，定位为高端科技创新城市综合体，重点引进知名总部企业、研发中心和结算中心，目前阿里巴巴、美团、锤子科技等近家知名企业已入驻望京，带来人口红利。
而望京以北的科技商务绿港区，政府继续投资亿，发展科技、信息、金融等国有资产。高科技产业的不断入驻，能大大提高孙河区域的经济增长及改善业态需求；同时带来大量科技金融行业的高知人群，他们更愿意在开放、国际化的区域置业，他们不喜欢离开城市，但又想要更加自然静谧的居住感受，位于望京东北部的壹号别墅区是他们的第一选择。目前很多知名企业高管已入住孙河，大大提高区域人群素质。经济的增长和人群素质的提升，也能带动整个孙河土地价值的增长。
总之,作为像您这样的北京的成功人士,在孙河如果没有一座天瑞宸章这样的第一居所,实在是有些遗憾.
欢迎转发，点亮在看看，谢谢您的
转载请注明：http://www.lijiangzx.com/ljscz/7590.html
